les effets des meublés touristiques de plateforme sur les choix de mobilité résidentielle - Effet d'éviction et accessibilité physique aux centralités urbaines

The effects of platform-based tourist rentals on residential mobility choices - Crowding-out effect and physical accessibility to urban centers

• Auteur / Autrice : Lola Delelis
• Direction : Moez Kilani
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : Sciences Economiques
• Date : Inscription en doctorat le 12/01/2026
• Etablissement(s) : Littoral
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale en Sciences humaines et sociales
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Lille Économie Management

Mots clés

Mots clés libres

Location touristique

Plateformes numériques

Accessibilité physique

Tourtism rentals

Numerical platforms

Accessibility

Résumé

Depuis les années 2010, le développement rapide de la location de meublés touristiques via des plateformes en ligne soulève d'importantes controverses en Europe. Ce phénomène, permis par la croissance du tourisme et l'essor de l'économie de plateforme, contribue à transformer en profondeur les territoires, en particulier dans les grandes métropoles et les zones touristiques. En effet, la littérature a mis en évidence que le développement massif de l'offre et la professionnalisation de la pratique entraînent notamment une réduction du parc locatif de longue durée dans les centres urbains, alimente la hausse des loyers et encourage la spéculation immobilière. La thèse propose d'interroger l'effet du développement des meublés touristiques sur les choix résidentiels, les mobilités quotidiennes et l'accès aux emplois et aux équipement urbains. Il s'agira aussi de comprendre si ces effets varient selon les types de bailleurs (professionnels, particuliers, multi-propriétaires) et les contextes territoriaux (urbain, touristique, peu dense, ...). Le projet, qui s'inscrit dans les thématiques de l'économie urbaine, ambitionne ainsi d'apporter un regard original en s'intéressant aux recompositions socio-spatiales induites par le développement d'une telle offre.

Since the 2010s, the rapid growth of furnished tourist rentals via online platforms has been a source of significant controversy in Europe. This phenomenon, enabled by the growth of tourism and the rise of the platform economy, is contributing to profound changes in local areas, particularly in large cities and tourist destinations. Indeed, the literature has highlighted that the massive growth in supply and the professionalization of the practice are leading to a reduction in the long-term rental stock in urban centers, fueling rent increases and encouraging real estate speculation. This PhD proposes to examine the effect of of tourist rentals development on residential choices, daily mobility, and access to jobs and urban amenities. It will also seek to understand whether these effects vary according to the type of landlord (professional, private individual, multiple owner) and the geographical context (urban, tourist, low density, etc.). The project thus aims to provide an original perspective by focusing on the socio-spatial changes brought about by the development of such accommodation, in light of urban economics.