Le futur des zones d'activités économiques, quel rôle dans les centralités périurbaines de demain?

The futur of business sites, which role in peri-urban centralities of tomorrow?

• Auteur / Autrice : Anne Gippet
• Direction : Eric Charmes, Patricia Lejoux
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : Géographie Aménagement Urbanisme
• Date : Inscription en doctorat le 01/06/2022
• Etablissement(s) : Vaulx-en-Velin, École nationale des travaux publics de l’État
• Ecole(s) doctorale(s) : ScSo - Sciences Sociales
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : EVS - Environnement Ville Société

Mots clés

Mots clés libres

Zone d'activité économique

Mixité

Périurbain

Centralité

Business sites

Mixity

Periurbain

Centrality

Résumé

Cette recherche porte sur les zones d'activités économiques, à dominante productive, en les considérant en tant qu'objets urbains et centralités, essentiels à la structuration et à la transition des territoires périurbains. La transition écologique encourage proximité, coopération et mutualisation. Le (ré)aménagement périurbain dépend en large part de la gestion active et stratégique de la ressource foncière et spatiale, constituée notamment par ces zones d'activités. Quelle intensification des zones d'activités est acceptable en termes d'occupation du sol et d'usages? La monofonctionnalité de ces zones les rend en principe imperméables à la mixite fonctionnelle, pourtant celle-ci est bien présente au sein des périmètres tant de façon formelle qu'informelle. Quels sont alors les réels enjeux de la mixité fonctionnelle au sein des zones d'activités économiques, considérées à différentes échelles, en contexte périurbain? En France, les zones d'activités économiques parsèment progressivement les territoires périurbains depuis les années 1960. Depuis la loi Notre en 2015, les zones d'activités économiques sont regroupées dans le périmètre des intercommunalités par le biais de la compétence économie. En 2021, la loi Climat et Résilience instaure d'une part le dispositif ZAN [Zéro Artificialisation Net], limitant de moitié l'artificialisation des sols à l'horizon 2030 et rend d'autre part obligatoire l'inventaire des zones d'activités économiques par l'autorité responsable de leur aménagement et de leur gestion avec l'objectif d'identifier propriétaires, locataires, usages et vacances des sites. En 2023, le projet de loi relatif à l'industrie verte recentre la transition sur les sites industriels. Aujourd'hui, le contexte législatif nourrit de façon croissante des interrogations sur le potentiel de requalification et de densification des zones d'activités. Quel est le rôle de la mixité fonctionnelle dans le fonctionnement de ces sites?

This research focuses on areas of business sites, predominantly productive, considering them as urban objects and centralities, essential to the structure and transition of peri-urban territories. The ecological transition encourages proximity, cooperation and sharing. Peri-urban (re)development depends largely on the active and strategic management of land and spatial resources, constituted in particular by those business sites. Which intensification of business sites is acceptable in terms of land use and uses? The monofunctionality of those sites makes them in impervious to functional mixity, yet very present within the perimeters both formally and informally. What are the real challenges of functional mixity within business sites, considered at different scales, in peri-urban context? In France, business sites have gradually been dotting peri-urban territories since the 1960s. Since the law 'loi Notre' in 2015, those areas have been grouped within the perimeter of intermunicipalities through the economic political skill. In 2021, the law 'Climat et résilience'bestablishes on the one hand the ZAN [Zero Artificialization Net] system, limiting the artificialization of land by half by 2030 and on the other hand makes the inventory of the business sites obligatory by the authority responsible for their development and management with the objective of identifying owners, tenants, uses and vacancies. In 2023, the law 'industrie verte' refocuses the transition on industrial sites. Today, the legislative context increasingly fuels questions about the potential for requalification and densification of business zones. What is the rule of the functional mixity in the running of those sites?