L'apport effectif du BIM en phase exploitation des bâtiments tertiaires.« Cas d'usage d'un bâtiment existant au Maroc ».

The effective contribution of BIM in the operating phase of tertiary buildings.'Use case of an existing building in Morocco'.

• Auteur / Autrice : Redouane Lachgar
• Direction : Patrizia Laudati
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : Information et communication
• Date : Inscription en doctorat le 18/12/2018
• Etablissement(s) : Université Côte d'Azur
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Sociétés, humanités, arts et lettres (Nice ; 2016-....)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : LABORATOIRE DES SCIENCES DE L'INFORMATION ET DE LA COMMUNICATION

Mots clés

Mots clés libres

Numérique

Collaboration

Bim

Digital

Collaboration

Bim

Résumé

Devant l'émergence de nouveaux besoins exprimés par les usagers de bâtiments tertiaires en termes de réactivité, de niveau de confort, de flexibilité et de sécurité, les gestionnaires de bâtiments sont de plus en plus interpellés sur la pertinence de leur choix d'outils de travail, de processus Ainsi, et pour répondre à cette problématique, il devient opportun de chercher des solutions innovantes permettant d'une part, d'exploiter le flux important et continu de données issues du cycle de vie du bâtiment provenant des DOE remis au moment de la livraison, des fiches techniques livrées avec les équipements et des bases de données GMAO. Et d'autre part, de requalifier les rapports collaboratifs régissant les acteurs impliqués dans l'exploitation du bâtiment qui seront la pierre angulaire de la réussite de ces solutions. Dans cette perspective, le BIM comme processus collaboratif autour d'une maquette numérique permettant des échanges d'informations de façon dématérialisée entre les acteurs, promet de réelles pistes d'amélioration largement démontrées dans plusieurs projets en phase conception-réalisation des bâtiments. Le présent projet de recherche se propose donc deux objectifs, l'un d'ordre scientifique, l'autre opérationnel. : (i) d'un côté il s'agit d'étudier l'apport effectif du processus BIM en phase exploitation des bâtiments tertiaires et d'en tirer les enseignements possibles en termes d'impacts sociétaux et économiques sur les entreprises (ce qui se traduit entre autre par les efforts d'investissements engagés pour se procurer les outils numériques et la mise à niveau des compétences RH) ; D'un autre coté, mesurer les gains obtenus en matière de qualité des données de bâtiment répertoriées, d'optimisation des coûts et temps de maintenance et sans oublier d'identifier les freins d'utilisation du BIM notamment les droits de propriété des conceptions, l'identification des responsabilités en cas de sinistre, etc.

Faced with the emergence of new needs expressed by the users of commercial buildings in terms of responsiveness, level of comfort, flexibility and security, building managers are increasingly challenged on the relevance of their choice of service tools. work, process Thus, and to answer this problematic, it becomes advisable to look for innovative solutions allowing on the one hand, to exploit the important and continuous flow of data coming from the lifecycle of the building coming from the DOE delivered at the time of the delivery, technical data sheets delivered with CMMS equipment and databases. And on the other hand, to requalify the collaborative reports governing the actors involved in the operation of the building that will be the cornerstone of the success of these solutions. In this perspective, the BIM as a collaborative process around a digital mock-up allowing exchanges of information in a dematerialized way between the actors, promises real improvement tracks widely demonstrated in several projects in the design-building phase. This research project therefore proposes two objectives, one of a scientific nature, the other operational. (i) on the one hand, it is a question of studying the effective contribution of the BIM process in the exploitation phase of the tertiary buildings and to draw the possible lessons in terms of societal and economic impacts on the companies (which this is reflected in the investment efforts made to acquire digital tools and the upgrading of HR skills); On the other hand, measure the gains obtained in terms of the quality of the listed building data, cost optimization and maintenance time and without forgetting to identify the brakes for using the BIM, in particular the property rights of the designs, identification of responsibilities in case of disaste