Comment réinvestir et revitaliser les centres-villes anciens en milieu rural ?

How to reinvest and revitalise historical centers in rural areas ?

• Auteur / Autrice : Chloé Couailhac
• Direction : Pascal Chevalier
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : ARCHITECTURE spécialité Aménagement
• Date : Inscription en doctorat le 15/10/2022
• Etablissement(s) : Université de Montpellier Paul-Valéry
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Territoires, Temps, Sociétés et Développement (Montpellier ; 1991-....)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : LAGAM - Laboratoire de Géographie et d'Aménagement de Montpellier

Mots clés

Mots clés libres

Architecture

Rural

Urbanisme

Centre-ville

Territoire

Aménagement

Architecture

Rural

Urban planning

Historical center

Territory

Developing

Résumé

La thèse porterait sur la question du déclin des centres anciens dans les territoires ruraux d'Occitanie. Cette recherche passerait par l'étude des causes de cet abandon, ses différentes étapes jusqu'à aujourd'hui et les possibles réinvestissements sous la forme de restructurations de l'habitat, du tissu urbain et du réseau commercial. L'enjeu de ce travail est d'arriver à faire ressortir et communiquer les avantages et qualités de vie que les centres-villes proposent aux habitants, de les amplifier et de les compléter par des qualités nouvelles considérées aujourd'hui comme essentielles : « le logement collectif, l'ensemble locatif peuvent avoir une autre image : - Ils peuvent s'intégrer au site et s'enrichir de sa complexité. / - Ils peuvent être accueillants, avoir une capacité réelle de socialisation. / - Ils peuvent s'enrichir de signes. / - Ils peuvent avoir une grande aptitude d'adaptation et de transformation. »1 Redynamiser les centres anciens passerait conjointement par un réaménagement urbain et un travail sur l'habitat existant pour l'adapter aux besoins actuels tout en conservant sa valeur historique et patrimoniale. Un paramètre décisif dans le déclin des centres-villes est le développement de la place de la voiture dans la société, elle représente aujourd'hui un point de tension pour le réinvestissement des centres : Comment trouver l'équilibre entre sécurisation de la déambulation piétonne et l'accès direct au logement en voiture ? La dimension économique est également primordiale, les centres ne peuvent pas être réinvestis sans une activité économique pérenne : Comment rendre le centre attractif aux commerces et services ? Contrairement au monde urbain dans lequel la pression foncière est si intense que les centres continuent d'être habités, les centres-villes des mondes ruraux quant à eux sont abandonnés au profit des périphéries plus abordables, sécurisés et représentant une réussite sociale. 1 Louis Causse, Mémoire de 3e cycle : Mende histoire urbaine, ENSBA, 1974

The thesis is set to focus on the question of the decline of historical centers in the rural territories of the Occitanie region. This research would go through the study of the causes of this abandonment, its different stages until today and the possible reinvestments in the form of restructuring of the habitat, the urban fabric and the commercial network. The challenge of this work is to be able to bring out and communicate the advantages and qualities of life that town centers offer to inhabitants, to amplify them and to supplement them with new qualities considered essential today: 'the collective housing, the rental complex can have another image: - They can be integrated into the site and enriched by its complexity. / - They can be welcoming, have a real capacity for socialization. / - They can be enriched with signs. / - They can have a great aptitude for adaptation and transformation. »1 Revitalizing old centers would involve both urban redevelopment and work on existing housing to adapt it to current needs while retaining its historical and heritage value. A decisive parameter in the decline of city centers is the development of the role of the car in society that now represents a point of tension for the reinvestment of centers: How to find the balance between securing pedestrian mouvement and direct access to accommodation by car? The economic dimension is also essential, the centers cannot be reinvested without a sustainable economic activity: How to make the center attractive to shops and services? Unlike the urban world in which land pressure is so intense that the centers continue to be inhabited, the city centers of the rural world are abandoned in favor of the more affordable, secure and socially successful outskirts. 1 Louis Causse, Mémoire de 3e cycle : Mende histoire urbaine, ENSBA, 1974