Les résidences secondaires et l'action publique au défi du maintien de la vie locale à l'année dans les communes-supports de stations : Approche géographique des empreintes habitantes dans les espaces alpins à forte intensité touristique saisonnière en France, Suisse, Italie, Autriche et Slovénie

Second homes and public interventions confronted with the challenge of maintaining local year-round living conditions in resort communities : A geographical approach studying inhabitant footprints in Alpine areas with high seasonal tourism intensity in France, Switzerland, Italy, Austria, and Slovenia

• Auteur / Autrice : Quentin Benoît Guillaume Drouet
• Direction : Lionel Laslaz, Christophe Gauchon
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Géographie
• Date : Soutenance le 20/11/2024
• Etablissement(s) : Chambéry
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale cultures, sociétés, territoires (Chambéry ; 2021-....)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Environnements, dynamiques et territoires de la montagne (Le Bourget du Lac, Savoie ; 2003-....)
• Jury : Président / Présidente : Philippe Duhamel
• Jury : Examinateurs / Examinatrices : Magali Talandier, Didier Vye, Guilhem Boulay, Stéphane Nahrath, Marie Wozniak
• Jury : Rapporteur / Rapporteuse : Magali Talandier, Didier Vye

Mots clés

Mots clés contrôlés

Tourisme -- Variations saisonnières

Montagnes -- Aménagement

Alpes

Résidences secondaires

Mots clés libres

Résidences secondaires

Communes-Supports de stations touristiques

Arc alpin

Vie locale à l'année

Intensité touristique saisonnière

Empreintes habitantes

Second homes

Mountain resort communities

Alpine region

Year-Round living conditions

Seasonal tourism intensity

Inhabitant footprints

Résumé

De nombreuses communes-supports de stations alpines caractérisées par un fort taux de résidents secondaires font valoir un enjeu public émergent en faveur du maintien d'une population résidente à l'année. La pression immobilière qui s'est accélérée depuis la crise sanitaire de la COVID-19 s'accompagne d'une baisse démographique dans certaines communes alors que le développement des résidences secondaires se poursuit. Dans le viseur des pouvoirs publics, les résidences secondaires sont mises au double défi de contribuer à la performance touristique des stations sans entraver l'accès à la résidence principale pour les populations permanentes.Les retombées positives et négatives des résidences secondaires sur le plan social, environnemental et économique ont beaucoup été étudiées, mais les connaissances permettant de modérer les effets concurrentiels sur le logement permanent et de préserver une population résidente à l'année dans les destinations touristiques de montagne restent limitées. Afin d'apporter un éclairage aux politiques publiques, la thèse étudie dans quelle mesure les usages des résidences secondaires et l'action publique peuvent contribuer à la vie locale à l'année dans les communes-supports de stations soumises à une forte intensité touristique saisonnière. Riches de diversité culturelle, législative et d'initiatives publiques, les Alpes sont une région privilégiée pour interroger la géographie de la vie locale à l'année dans les espaces touristiques. La recherche est menée dans huit communes-supports de stations en France (Les Deux Alpes, Les Belleville, Montvalezan, La Clusaz), en Suisse (Nendaz), en Italie (Badia/Abtei), en Autriche (Kitzbühel) et en Slovénie (Kranjska Gora), en s'intéressant également aux interactions avec les espaces voisins ou plus éloignés.Les difficultés de recensement démographique constatées dans les espaces touristiques témoignent de pratiques de l'habiter complexes à appréhender avec notamment le phénomène de la multi-résidentialité. La thèse développe une approche géographique des empreintes habitantes dans les communes-supports de stations alpines à l'aide d'indicateurs allant au-delà du statut administratif des résidents, de l'antériorité et de la présence des individus dans les communes étudiées. Cette approche est alimentée par des enquêtes auprès de résidents (1181 répondants) et 119 entretiens avec des acteurs des territoires. Les usages résidentiels évolutifs et les différentes relations des résidents aux espaces vécus nous invitent à déconstruire le paradigme binaire distinguant les résidents permanents et secondaires souvent adopté par les pouvoirs publics. Parallèlement, la thèse interroge le rôle de l'action publique dans l'équilibre entre le développement touristique et le lieu de vie à l'année. Les effets produits par les régulations des résidences secondaires et la politique de soutien à la résidence principale sont examinés. La capacité de l'action publique est remise en perspective de multiples facteurs susceptibles d'interagir avec les dynamiques de vie locale à l'année. Ces dynamiques résultent notamment de systèmes productivo-résidentiels complexes qui fonctionnent en intermittence avec l'intensité touristique saisonnière.Ces travaux permettent d'identifier plusieurs modèles de dynamiques de vie locale à l'année dominantes pour lesquels sont proposées des réponses publiques systémiques. Dans certains cas, les échelles d'intervention de l'action publique sont à renégocier avec les espaces de vie des résidents.

Many Alpine resort communities with a high proportion of second homes are experiencing a decline in year-round resident populations. Pressure on the real estate market, which has accelerated since the COVID-19 health crisis, has been accompanied by a demographic decline in some communities, while at the same time the development of second homes has continued to rise. From the public authorities' perspective, this presents a twofold challenge: how to continue to benefit from tourism, while ensuring that year-round residents have access to affordable primary residences.The positive and negative social, environmental and economic impacts of second homes in resort communities have been extensively studied, but knowledge of how to moderate the competitive pressures of second homes on affordable permanent housing for year-round residents remains limited. To shed light on this emerging public policy issue, this PhD research examines the extent to which the use of second homes and public interventions contribute to the local year-round living dynamics in resort communities that experience high levels of seasonal tourism. The Alps are a relevant area in which to study the geography of year-round local living patterns in tourist areas due to its cultural diversity, historiy of legislation and various policies. The research is being carried out in eight resort communities in France (Les Deux Alpes, Les Belleville, Montvalezan, La Clusaz), Switzerland (Nendaz), Italy (Badia/Abtei), Austria (Kitzbühel) and Slovenia (Kranjska Gora), considering interactions with neighbouring or more distant areas.Existing demographic census data bears witness to living practices that are complex to grasp, particularly the phenomenon of multi-local living. This PhD research applies a geographical approach studying the footprints of the inhabitants of Alpine resorts communities by using indicators that go beyond the administrative status of residents, to incorporate the frequency of their physical presence in the communities and their historical connections to the municipality. It is based on surveys of residents (1181 respondents) and 119 interviews with local stakeholders. Evolving residential uses and the relationships between residents and their living area invites us to deconstruct the binary paradigm distinguishing between permanent and secondary residents that is often adopted by public authorities. At the same time, this PhD research explores the role of public initiatives in balancing tourism development and the needs of year-round residents living in resort communities. The effects produced by the regulation of second homes and impact of policies supporting primary residences are examined in the studied areas. The capacity of public interventions to affect local living conditions is put into perspective considering the many factors likely to interact with the local year-round living conditions. Theses dynamics stem from complex productive-residential systems that alternate with the intensity of seasonal tourism.Our results help to identify several models of the dominant dynamics of local year-round living arrangements for which systemic public responses are proposed. In some cases, the scale of intervention needs to be adjusted to accommodate the diversity of residents' living spaces.