Le prix de la ville qui vient. Géographies du marché foncier et de la marchandisation des terres dans les périphéries métropolitaines du Grand Abidjan.

The price of the city to come. Geographies of the land market and land commodification in the metropolitan outskirts of Greater Abidjan.

• Auteur / Autrice : Arthur Bertucat
• Direction : Jean-Fabien Steck
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : Géographie humaine, économique et régionale
• Date : Inscription en doctorat le 17/09/2021
• Etablissement(s) : Paris 10
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Espaces, Temps, Cultures (Nanterre, Hauts-de-Seine ; 2000-....)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Laboratoire Espaces travail (Paris)

Mots clés

Mots clés libres

Marché

Foncier

Métropolisation

Market

Land

Metropolization

Résumé

Cette thèse porte sur l'étude de l'organisation et du fonctionnement des marchés foncier et immobilier des périphéries métropolitaines du Grand Abidjan, à partir de l'étude de cas de la petite ville de Bonoua, située à une soixantaine de kilomètres à l'est de la capitale. Ces marchés des périphéries demeurent, pour le moment, très différents des marchés métropolitains financiarisés accessibles aux plus aisés, davantage étudiés dans le contexte des Suds. Ils se caractérisent ici par la quasi-absence d'accès au crédit bancaire et hypothécaire chez les opérateurs fonciers comme chez les acheteurs. La production de la ville, à travers la promotion foncière et immobilière, y est financée sur fonds propres par des acteurs locaux qui, faute de moyens, investissent sur de petites surfaces et dans des projets de petite échelle pour répondre à une demande forte des classes moyennes abidjanaises et, fait nouveau, de la diaspora. Un tel fonctionnement a des conséquences importantes et à long terme sur l'urbanisation en cours et à venir de la métropole.

This thesis examines the organization and functioning of the land and property markets on the metropolitan outskirts of Greater Abidjan. It is based on a case study of the small town of Bonoua, localized 60 kilometers east of the capital.