Stratégies de captation de valeur foncière dans les quartiers de gare du Grand Paris Express

Land value capture strategies in the Grand Paris Express station areas

• Auteur / Autrice : Juan Cuevas
• Direction : Sonia Guelton
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : Aménagement de l'espace, Urbanisme
• Date : Inscription en doctorat le 01/10/2020
• Etablissement(s) : Paris 12
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Ville, Transports et Territoires
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Lab'Urba (Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne)

Mots clés

Mots clés libres

Valeur Foncière

Captation

Transport Public

Acteurs

Stratégies

Quartier de Gare

Land Value Capture

Transit Joint Development

Real Property Developments

Public Actors

Strategies

Résumé

Les instruments indirects de captation de la valeur foncière permettent aux collectivités de s'adapter aux contextes particuliers des projets et aux objectifs de politique publique poursuivis. En conséquent, les conditions imposées aux promoteurs privés en contrepartie des autorisations des droits à construire varient d'un projet à un autre, même si les instruments de captation de la valeur foncière mobilisés sont comparables d'un cas à un autre. Cela mène à interroger les stratégies des acteurs publics et ce qui les mène à faire des choix en termes de programmation des projets immobiliers.

Indirect land value capture instruments enable public institutions to adapt to the context and to their public policy objectives. Consequently, public actors can impose different conditions to real estate developers in exchange for authorizations , even if the land value capture instruments are similar for different cases. This leads to raise the question about what are the reasons behind the public actors' strategies and their choices in terms of Real Property development programs.