Reconstruire la ville dans la transition énergétique et environnementale: l'intégration des générations dans les cycles urbains

Rebuilding cities in the energy and environmental transition: the integration of generations in urban cycles

• Auteur / Autrice : Mahamoudou Zore
• Direction : Catherine Baumont
• Type : Projet de thèse
• Discipline(s) : Sciences économiques
• Date : Inscription en doctorat le 01/10/2020
• Etablissement(s) : Bourgogne Franche-Comté
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Droit, Gestion, Economie et Politique (Dijon ; Besançon ; 2017-....)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Laboratoire d'Économie de Dijon
• Partenaire(s) de recherche : établissement de préparation : Université de Bourgogne (1970-....)

Mots clés

Mots clés libres

Economie urbaine

Choix résidentiel; étalement urbain

Logements vacants; marché immobilier

Dce

Cycles urbains

Environnement

Urban economy; Housing Economy

Vacant dwellings; urban sprawl

Residential choise

Residential shorting

Urban cycles

Dce

Résumé

La thèse vise à appréhender le phénomène de la vacance de logements en France et à ses impacts sur les marchés immobiliers afin de fournir des préconisations aux acteurs publics et privés en matière de politiques de remobilisation des espaces délaissés. Le phénomène de la vacance, de ses caractéristiques et de ses enjeux en termes de politiques publiques est présenté dans une introduction générale. Trois travaux, associés à trois chapitres abordent de manière théorique (revue de la littérature, modélisation) et empirique (analyse de données, économétrie) trois enjeux particuliers. Chapitre 1 ''L'étalement urbain est-il responsable de la croissance des logements vacants ?'' : étude des caractéristiques de la vacance des logements dans des espaces urbains en expansion (étalement urbain) à l'échelle de la région BFC et de la France entière. Chapitre 2 ''Les dynamiques observées des transactions immobilières et foncières sur les marchés produisent-elles des logements vacants sur les marchés locaux'' : étude des dynamiques temporelles et spatiales des marchés immobiliers locaux intégrant les cycles de vie des biens immobiliers et fonciers (terrains), à l'échelle de la France et de la région UBFC également. Chapitre 3 ''Quelles sont les causes de la vacance des logements et quels dispositifs mettre en place pour remobiliser les logements vacants ?'' : analyse des comportements des propriétaires de logement(s) vacant(s) pour mieux appréhender les dispositifs (taxes ou subventions) de remobilisation de ces logements (enquête + Discret Choice Experiment).

The thesis aims to investigate the phenomenon of housing vacancy in France and its impact on the property markets in order to provide recommendations to public and private actors on the policy of remobilisation of unused space. An introduction provides an overview of the phenomenon of vacancy, its characteristics, and its policy implications. Three studies, each consisting of three chapters, comprehensively analyze three specific issues, both theoretically (literature review and modeling) and empirically (data analysis and econometrics). Chapter 1, ''Urban sprawl: is it a driver of housing vacancy?'': a study of the characteristics of housing vacancy in expanding urban areas (urban sprawl) at the level of the BFC region and France as a whole. Chapter 2: ''Do observed dynamics in property and land transactions produce vacant homes on local markets'': study of temporal and spatial dynamics in local property and land markets incorporating the life cycles of properties and land (plots), at both national and UBFC region scales. Chapter 3: ''What are the reasons for vacant housing and how can we implement measures to reoccupy them?'': An analysis of the behaviours of owners of vacant housing in order to better understand measures (taxes or subsidies) for reoccupying these properties (survey + Discrete Choice Experiment).