Evaluation du processus et des risques de financement et d'investissement hôtelier au Proche-Orient (Liban, Syrie et Jordanie)

= Evaluation of the process and risks of hospitality financial investment in the near east (Lebanon, Syria and Jordan)

• Auteur / Autrice : Tanios Kassis
• Direction : Christine Pagnon-Maudet
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Tourismologie
• Date : Soutenance en 2005
• Etablissement(s) : Perpignan

Mots clés

Mots clés contrôlés

Conditions économiques -- Proche-Orient -- 1945-....

Gestion du risque

Finances

Hôtels

Proche-Orient

Investissements étrangers

Résumé

Les entreprises hôtelières, partie intégrante du tourisme, sont en pleine croissance mondiale. Elles attirent des investisseurs potentiels qui attendent des plus-values sur leurs investissements. Mes recherches tentent de démontrer qu'investir en hôtellerie est rentable à condition de savoir où et quand investir et comment financer les projets en diminuant les risques pour générer la rentabilité désirée. Mes recherches conduiront à préciser le rôle et l'impact du tourisme au sein de l'économie régionale considérée, à discerner et à évaluer le processus et les risques de financement et d'investissement hôtelier, à découvrir la ou les problématique(s) existante(s), afin d'être en capacité d'analyser et d'évaluer les effets du processus vis-à-vis des entreprises hôtelières pour implémenter les théories de financement et d'investissement et les rendre opérationnelle. Les normes, les processus financiers ainsi que les politiques d'investissement, de financement et des risques sont peu utilisés dans le secteur hôtelier au Proche-Orient et parfois les décisions sont prises en fonction des opportunités circonstancielles ou l'ego de l'investisseur ou/et du financier. Par contre, chez certains, le sens des affaires allié aux connaissances des techniques d'investissement et de financement, est bien présent au point de faire du tourisme, au sens global du terme, l'un des secteurs les plus prometteurs et profitables du Proche-Orient aux niveaux économique et social. L'objectif final de cette thèse est donc de mettre en place un guide des règles d'investissements hôteliers appropriées au Proche-Orient prenant en compte les risques et les concepts financiers.

The hospitality companies, integral part of the tourism industry, have internationally grown so fast. They are more and more attracting potential investors looking for a high return on their investment. This thesis examines and explores investors' attitudes to the hospitality industry in the Near East countries, Lebanon, Syria & Jordan where the primary motivation for investment in hotels is assumed to be maximization of wealth (maximum return on investment). The primary objectives of this research are to identify the process of financial investment in this area and to find out impediments and risks to investors in 3-5 star hotels, as well as to recommend methods by which these obstacles can be minimized or eliminated in order to increase the level of non-operator aligned investment. The aim of the study is also to theoretically develop and empirically test a hospitality financial investment model that can be used to identify and integrate significant success factors for an international/regional tourism destination that attract potential investors taking into consideration the process and all risks related. On the other hand, fundamental financial norms and concepts as well as financial investment principles still a little bit used in the hospitality sector in the near east and sometimes decisions are uncertainly made depending on the person's ego or perceptions. However for others, the sense of business aligned with investment and financial techniques is well taken into consideration where tourism sector is one of the most encourage and profitable on the economic and social levels in the Middle East.