Mesurer et comprendre le développement de la colocation en France : vers une institutionnalisation ?

Measuring and understanding the development of shared accommodation in France : towards an institutionalization?

• Auteur / Autrice : Alice Graceffa
• Direction : Jean-Claude Driant
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Aménagement de l'espace, Urbanisme
• Date : Soutenance le 18/10/2024
• Etablissement(s) : Paris 12
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Ville, Transports et Territoires (Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne ; 2010-....)
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : Lab'Urba (Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne) - LAB'URBA / LAB'URBA
• Jury : Président / Présidente : François Madoré
• Jury : Examinateurs / Examinatrices : Jean-Claude Driant, Lydia Coudroy de Lille, Annette Groux, Thomas Aguilera
• Jury : Rapporteurs / Rapporteuses : Lydia Coudroy de Lille, Annette Groux
• DOI : 10.70675/0b9d6c10zb052z497dzac44z325d40c2c795

Mots clés

Mots clés contrôlés

Logement coopératif

France

Logement partagé

Mots clés libres

Colocation

Habitat

Politique du logement

Institutionnalisation

Roommates

Shared accommodation

Housing

Housing policy

Institutionalization

Résumé

La colocation est un mode d’habiter où plusieurs personnes sans lien de couple ou de filiation partagent un logement en location. Cette manière de se loger a été peu étudiée en France en particulier pour ce qui concerne son organisation. Cette recherche s’attache à comprendre son institutionnalisation. En effet, si la colocation sous sa forme actuelle s’observe dès les années 1980, elle connaît des changements à partir des années 2000 et 2010. Ils sont liés à une évolution réglementaire consécutive à un intérêt croissant des acteurs politiques, mais aussi à l’apparition de nouveaux acteurs : plateformes de rencontre entre colocataires, entreprises d’accompagnement à l’investissement ou encore associations qui choisissent la colocation pour loger leurs publics. De plus, certains bailleurs sociaux commencent à proposer une offre en colocation. Enfin, le logement inclusif, qui s’attache à louer des logements à des personnes dépendantes, plébiscite la colocation. Cette thèse repose sur la mise en œuvre de plusieurs méthodes d’enquête. Une analyse statistique et de nombreux entretiens qualitatifs auprès d’acteurs de la colocation ont été menés. À cela s’ajoute une analyse d’un corpus de rapports publics sur le logement et la construction d’un récit des évolutions réglementaires de la colocation, notamment à partir des débats parlementaires. La thèse conclut sur l’identification de deux types de colocations. Le premier correspond à une colocation institutionnalisée, organisée et structurée par des acteurs spécifiques. Le second identifie une colocation spontanée, qui subsiste en conservant les formes d’organisations historiques de ce mode d’habitat tout en bénéficiant de certains acquis de l’institutionnalisation de la colocation.

Shared housing is a kind of living arrangement in which several people who are not related by a couple or filial relationship share a rented dwelling together. This type of housing has been little studied in France, particularly in terms of its organization. This research aims to understand its institutionalization. Although the current form of shared accommodation has been observed since the 1980s, it has undergone a number of changes since 2000 and 2010. These changes are linked not only to new regulations, but also to the emergence of new players: platforms for roommates to meet up, investment support companies and associations that are choosing to house their target groups in shared accommodation. In addition, some social landlords are beginning to offer shared accommodation. Finally, inclusive housing, which focuses on renting accommodation to dependent people, uses shared accommodation predominantly. The results of this research are based on the application of several methods of investigation. We conducted a statistical analysis and a large number of qualitative interviews with people operating in shared accommodation. In addition, a corpus of public reports on housing was analyzed, and an account of legislative developments in shared-accommodation was constructed, based in particular on parliamentary debates. The research concludes that there are two types of colocation. The first is institutionalized colocation, organized and structured by specific actors. The second is a spontaneous type of colocation, which subsists alongside the historical forms of organization of this kind of living while benefiting from certain gains of the institutionalization of cohabitation.