Décarbonation d’un parc immobilier résidentiel : définir, modéliser et développer les stratégies pour des opérations de maîtrise d’ouvrage
Auteur / Autrice : | Tianrui Ouyang |
Direction : | Mohamed El Mankibi, Richard Cantin |
Type : | Thèse de doctorat |
Discipline(s) : | Génie civil |
Date : | Soutenance le 16/12/2022 |
Etablissement(s) : | Vaulx-en-Velin, École nationale des travaux publics de l’État |
Ecole(s) doctorale(s) : | Ecole doctorale Mécanique, Energétique, Génie Civil, Acoustique (Villeurbanne ; 2011-....) |
Partenaire(s) de recherche : | Laboratoire : Laboratoire de tribologie et dynamique des systèmes (Écully, Rhône ; 1970-) |
Jury : | Président / Présidente : Gilles Fraisse |
Examinateurs / Examinatrices : Florence Bovet, Talal Salem | |
Rapporteurs / Rapporteuses : Youssef Diab |
Mots clés
Résumé
De plus en plus d’organisations nationales ou internationales s’engagent dans la lutte contre le réchauffement climatique. Le bailleur social Seqens, qui gère presque 100 000 logements en Ile-de-France, fait écho à cette tendance et voudrait savoir comment décarboner son parc immobilier. Cette recherche a pour but d’assister Seqens dans l’élaboration de sa stratégie de décarbonation en proposant un outil d’aide à la décision.Il existe de nombreuses feuilles de route à l’échelle sectorielle ou nationale visant à la décarbonation. Cependant, tous ces documents ne s’articulent pas entre eux. En attendant que ces documents évoluent et que les réglementations se complètent, Seqens a besoin d’une vision sur la décarbonation de son parc immobilier pour ne pas s’égarer dans ce contexte instable. Cette étude cherche à éclairerSeqens en lui indiquant sa position actuelle, en fixant des objectifs de décarbonation à court et à long termes, et en proposant des plans d’action pour atteindre ces objectifs. L’étude réalisée consiste à créer un modèle capable de simuler l’état actuel du parc immobilier de Seqens et de simuler son état futur sous différents scénarios.En comparant et en étudiant les différentes approches de modélisation existantes, une nouvelle méthodologie a été conçue. La méthodologie repose sur trois piliers : la dynamique des systèmes complexes (DSC), l’approche de typologie et la méthode de calcul 3CL-DPE. A l’issue de cette méthodologie, deux modèles ont été proposés : un modèle principal à l’échelle du parc immobilier et un modèle secondaire à l’échelle du bâtiment.Cette conception permet d’obtenir une vision à grande échelle sur le long terme et également d’avoir une focalisation à petite échelle sur le court terme. Le modèle principal propose une structure améliorée et deux nouvelles méthodes de calcul afin de simuler l’évolution du parc immobilier de manière plus juste. Le modèle secondaire combine la méthode 3CL avec la DSC. Les utilisateurs peuvent interagir avec les deux modèles pour générer des scénarios de décarbonation. Ces deux modèles s’accordent avec les normes utilisées dans le secteur du bâtiment.Les résultats du modèle principal indiquent qu’il est envisageable pour Seqens d’atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) sur la totalité de son parc immobilier à l’horizon 2050 s’il maintient son rythme actuel et respecte les politiques nationales et sectorielles. Cependant, il n’est pas possible d’atteindre la neutralité carbone sur le parc immobilier d’ici 2040 sans recours aux techniques de compensation comme le stockage de carbone dans la phase de construction et de réhabilitation.Le modèle secondaire peut être utilisé par Seqens comme une première approche pour générer des idées de rénovation de bâtiment. Il est une tentative adaptée pour un couplage de l’approche DSC avec la méthode de calcul 3CL.Le modèle secondaire possède un potentiel d’amélioration et la généralisation possible du modèle principal permet son application aux parcs immobiliers d’autres bailleurs sociaux.