Thèse soutenue

Rôle des anticipations et interactions dans la valorisation de l'efficacité énergétique des logements

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Auteur / Autrice : Nathaly Cruz Garcia
Direction : Marc Baudry
Type : Thèse de doctorat
Discipline(s) : Sciences Economiques
Date : Soutenance le 08/12/2021
Etablissement(s) : Paris 10
Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Économie, organisations, société (Nanterre, Hauts-de-Seine ; 2000-....)
Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : EconomiX (Nanterre)
Jury : Président / Présidente : Nadine Levratto
Examinateurs / Examinatrices : Marc Baudry, Nadine Levratto, Catherine Baumont, Matthieu Leprince, Frédéric Bougrain, Louis-Gaëtan Giraudet
Rapporteurs / Rapporteuses : Catherine Baumont, Matthieu Leprince

Résumé

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Les stratégies de lutte contre le changement climatique et en faveur du processus de transition énergétique soulignent l'importance de la rénovation des bâtiments dans la réduction de la consommation d'énergie mondiale et des émissions de gaz à effet de serre. Néanmoins, le potentiel de ce secteur est limité par différents facteurs identifiés notamment dans la littérature sur le Gap d'Efficacité Energétique (EEG) [Jaffe and Stavins,1994 ] [Hirst and Brown, 1990] [Allcott and Greenstone, 2012] [Gerarden et al., 2017]. Ainsi, la transition vers un parc de bâtiments plus durables est confrontée à différentes défaillances de marché et autres qui, combinées, peuvent faire obstacle aux investissements en efficacité énergétique. Dans le cas du logement collectif, les enjeux de coordination, la complexité du processus, et le positionnement des individus vis-à-vis du marché jouent un rôle supplémentaire dans les décisions d'investissement. Dans cette thèse, nous postulons que les investissements en efficacité énergétique sont affectés, d'une part, par l'écosystème des acteurs du marché de la rénovation, et d'autre part, par le fait que les individus peuvent inclure la dynamique du marché et les choix collectifs dans leurs décisions d'investissement en efficacité énergétique. Dans le premier chapitre, nous étudions le processus complexe de prise de décision pour la rénovation de logements collectifs. Dans le deuxième chapitre, nous étudions la contingence de la valeur verte à la structure du marché. Dans le troisième chapitre, nous proposons une extension dynamique de la modélisation standard des prix hédoniques et analysons la façon dont les investissements précoces affectent l'équilibre des prix d'équilibre et donc le rendement attendu des investissements tardifs.