Les suretés-propriété en droit turc

Security-trusts in turkish law

Türk hukukunda mülki teminatlar

• Auteur / Autrice : Elif Dolak Yavuz
• Direction : Blandine Mallet-Bricout
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Droit privé
• Date : Soutenance le 28/06/2021
• Etablissement(s) : Lyon
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale de droit (Lyon)
• Partenaire(s) de recherche : établissement opérateur de soutenance : Université Jean Moulin (Lyon ; 1973-....)
• Jury : Président / Présidente : Olivier Gout
• Jury : Examinateurs / Examinatrices : Olivier Gout, Mehmet Erdem, Christophe Albiges
• Jury : Rapporteurs / Rapporteuses : Mehmet Erdem, Christophe Albiges

Mots clés

Mots clés contrôlés

Crédit-bail immobilier

Créances

Sûretés (droit)

Propriété

Mots clés libres

Sûreté-Propriété

Propriété

Sûreté

Garantie

Sûreté réelle

Fiducie

Fiducie-Sûreté

Crédit-Bail

Réserve de propriété

Cession de créance

Réalisation

Saisie

Faillite

Efficacité

Security-Trust

Property

Security

Guarantee

Real security

Trust

Trust-Security

Leasing

Retention of title

Assignment of receivable

Use of security

Seizure

Bankruptcy

Efficiency

Mülki teminat

Mülkiyet

Teminat

Garanti

Ayni teminat

Inançlı işlem

Teminat amaçlı inançlı işlem

Finansal kiralama

Mülkiyeti saklı tutma anlaşması

Alacağın temliki

Teminatın kullanılması

Haciz

Iflas

Etkinlik

Résumé

Les sûretés-propriétés sont les sûretés les plus efficaces qu’un créancier puisse espérer obtenir de son débiteur. Elles octroient au créancier, non pas un simple droit de préférence mais un droit exclusif sur l’objet de garantie. L’exclusivité que confère la propriété permet au créancier de se prémunir contre la défaillance du débiteur et le place hors concours des autres créanciers. La réalisation de ces sûretés est beaucoup plus simple, rapide et efficace que celles des sûretés réelles traditionnelles. Sauf dans des cas limités par les règles de possession et de bonne foi, les créanciers titulaires de sûretés-propriété sont généralement désintéressés, même en présence d’une procédure de saisie ou de faillite initiée à l’encontre de leur débiteur. Les sûretés-propriété apparaissent comme le moyen idoine pouvant apporter la sécurité recherchée par les prêteurs et favoriser l’octroi de crédit. Or, le régime juridique des sûretés-propriété turques est encore très lacunaire. Les règles de constitution handicapent encore aujourd’hui l’attractivité de ces outils. Les sûretés-propriété n’assurent pas non plus encore parfaitement l’équilibre entre les intérêts des parties. Cependant, parce qu’il bénéficie de dispositions plus récentes prenant en compte l’intérêt majeur qui consiste dans l’équilibre des pouvoirs entre les parties, parce qu’il bénéficie également d’une publicité efficace et de conditions de formation plus souple, le crédit-bail peut représenter un exemple à suivre dans l’adoption et la révision de la réglementation à apporter à la fiducie-sûreté et à la réserve de propriété. La législation suisse et française peuvent aussi éclairer le législateur dans le cadre d’une réforme à envisager en droit turc. Quoi qu’il en soit il est évident que l’attractivité des sûretés-propriété ne peut être assurée en droit turc en l’absence d’intervention législative.

Security-trusts are the most effective securities that a creditor can hope to obtain from his debtor. They grant to the creditor, not a simple right of preference but an exclusive right over the object of the guarantee. The exclusivity conferred by property allows the creditor to guard against the default of the debtor and places him out of competition from other creditors. The use of these securities is much simpler, faster and more efficient than that of traditional securities. Except in cases limited by the rules of possession and good faith, creditors holding security-trusts are generally disinterested, even in the presence of seizure or bankruptcy proceedings initiated against their debtor. Security-trusts appear as the suitable mechanism that can provide the security sought by lenders and promote the granting of credit. However, the legal regime of turkish security-trust is still very incomplete. The rules of constitution handicap the attractiveness of these credit instruments. Security-trusts do not yet ensure a perfect balance between the interests of the parties. However, because it benefits from more recent rules taking into account the major interest which consists in the balance of powers between the parties, because it also benefits from effective publicity and more flexible constitution conditions, the leasing can be an example to follow in the adoption and revision of the legislation brought to trust-security and retention of title. Swiss and french legislation can also enlighten the legislator in the context of a reform to be considered in turkish law. In any event, it is evident that the attractiveness of security-trust can’t be ensured under turkish law without legislative intervention.

Mülki teminatlar bir alacaklının borçlusundan almayı umabileceği en etkili teminatlardandır. Alacaklıya basit bir öncelik hakkı değil, teminat konusu üzerinde münhasır bir hak tanırlar. Mülkiyetin münhasırlığı, alacaklıyı borçlunun temerrüdüne karşı korur ve onu diğer alacaklılardan ayırır. Bu teminatların kullanımı, geleneksel teminatlardan çok daha basit, hızlı ve etkilidir. Mülki teminatılara sahip olan alacaklılar, zilyetlik ve iyi niyet kuralları ile sınırlandırılan durumlar dışında, borçlu aleyhine başlatılan haciz veya iflas takiplerinde bile, genellikle alacaklarına kavuşma imkanına sahiptirler. Mülki teminatlar, borç verenler tarafından aranan güvenceyi sağlayabilecek ve kredinin verilmesini teşvik edebilecek en uygun araç olarak görünmektedir. Ancak, türk mülki teminatların hukuki rejimi hala çok eksiktir. Hâlihazırda kurulumlarına ait kurallar bu araçların tercih edilmesini engellemektedir. Ayrıca mülki teminatlar tarafların çıkarları arasında henüz mükemmel bir denge sağlayamamaktadır. Ne var ki, taraflar arasındaki güçler dengesinden kaynalı ana menfaati dikkate alan, yeni hükümlerden yararlandırılan, aynı zamanda etkin ve aleni bir sicil ile esnek kurulum şartlarına sahip olan, finansal kiralama, teminat amaçlı inançlı işlem ve mülkiyeti saklı tutma anlaşmaları açısından getirilecek yasal düzenlemeler için örnek teşkil edebilecek niteliktedir. Türk hukukunda gerçekleştirilecek bir reform esnasında, isviçre ve fransız mevzuatları da yasa koyucuyu tarafından dikkate alınabilir.Netice olarak, Türk hukukunda mülki teminatların teşviki yasal düzelemeler getirilmeden sağlanamayacağı açıktır.