Enquête sur la location meublée par les étrangers en court séjour en Tunisie : Le cas de la métropole de Tunis

par Tesnim Hamrouni

Thèse de doctorat en Géographie

Sous la direction de Philippe Violier et de Vincent Coëffé.

Le président du jury était Olivier Lazzarotti.

Le jury était composé de Hassan Boubakri, Jean-René Morice.

Les rapporteurs étaient Anne Gaugue.


  • Résumé

    Pendant les années soixante, la Tunisie s’est spécialisée dans l’accueil des étrangers dans des lieux d'hébergement spécifiques, hôtels ou zones touristiques. Il y a aujourd'hui d'autres types d'hébergement hors hôtel : quel est cet hébergement et son habiter étranger ? Quel est son fonctionnement ? Nous avons suivi une méthodologie en trois temps : une étude bibliographique élabore un cadre conceptuel rigoureux et ancre notre recherche dans la géographie immatérielle qui donne une valeur à la mobilité des individus ; une étude exploratoire par l'analyse thématique d’entretiens réalisés auprès d’intermédiaires de l'hébergement hors-hôtel, en approfondissant les arguments documentaires, réglementaires et statistiques ; une étude quantitative en interviewant les étrangers de court séjour pour raison médicale. Les intermédiaires de l'hébergement hors-hôtel offrent des locations meublées, surtout des appartements et studios. Ce sont essentiellement des courtiers libres ou des courtiers d'agences immobilières. Les étrangers trouvent eux-mêmes par contact direct les intermédiaires, sans utiliser Internet. Ils organisent leur séjour en autonomie. Cet habiter en mouvement fait appel à la location meublée pour répondre à son besoin, son budget et pour être proche des centres médicaux ou des cliniques privées. Cet habiter étranger est majoritairement libyen ou algérien. L’activité de la location meublée de court séjour pour des personnes qui viennent se faire soigner se révèle être une source d'emplois et présente un avenir pour la diversification des produits d'accueil des étrangers de court séjour en Tunisie. C'est pour cela que la thèse présentera quelques suggestions dans le but d'améliorer ce produit. Quel est l'avenir de l'ampleur de la location meublée des étrangers de court séjour en Tunisie ? Ce mode d’hébergement intéressera-t-il le marché européen ?

  • Titre traduit

    Survey on furnished rentals by foreigners in short stay in Tunisia : The case of the metropolis of Tunis


  • Résumé

    During the sixties, Tunisia specialized in welcoming foreigners in specific accommodation places, hotels or tourist areas. Today, we find other types of accommodation outside a hotel : what is the type of this accommodation and its foreign inhabiting ? How does it work?We followed a three-step methodology : a bibliographic study to develop a rigorous conceptual framework and anchor our research in the intangible geography that gives value to the mobility of individuals ; an exploratory study by means of a thematic analysis of interviews conducted with intermediaries in hotel accommodation, by deepening documentary, regulatory and statistical arguments ; a quantitative study by interviewing short-stay foreigners for medical reasons. We established that the intermediaries in outside a hotel accommodation offer furnished rentals, especially apartments and studios. They are essentially free brokers or real estate brokers. Foreigners themselves find intermediaries by direct contact, without using the Internet. They organize their stay in autonomy. This moving person uses furnished accommodation because it is in keeping with their needs, their budget, and because they are close to medical centres or private clinics. This foreign inhabiting is mainly Libyan or Algerian. The activity of short-stay furnished rental for people who come for treatment proves to be a source of employment and presents a future for the diversification of products of reception of foreigners of short stay in Tunisia. This is why the thesis will present some suggestions for improving this product. What is the future of the scale of short-stay apartment rentals in Tunisia? Will this type of accommodation interest the European market?


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