Stratégie d'investissement et méthodologie de valorisation dans le secteur immobilier

Investment strategies and valuation methodology in the real estate industry

• Auteur / Autrice : Stéfanie Attelan
• Direction : Jean-Luc Prigent, Olivier Lévyne
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Sciences économiques - EM2C
• Date : Soutenance le 13/06/2014
• Etablissement(s) : Cergy-Pontoise
• Ecole(s) doctorale(s) : École doctorale Droit et Science politique (Cergy, Val d'Oise))
• Partenaire(s) de recherche : Laboratoire : THEMA Théorie économique, modélisation et applications (Cergy ; 2006-....)
• Jury : Président / Présidente : Mondher Bellalah
• Jury : Examinateurs / Examinatrices : Jean Luc Prigent, Régis Dumoulin
• Jury : Rapporteurs / Rapporteuses : Fabrice Barthélémy, Makram Bellalah
• DOI : 10.70675/3584ad88z94d5z4c4fzac90z35091f327c31

Mots clés

Mots clés libres

Options réelles

Immobilier

Valorisation

Real options

Real estate

Valuation

Résumé

Dans la mesure où les environnements économiques et financiers sont régis par de nombreux aléas, la prise de décision en matière d'investissement immobilier s'avère de plus en plus complexe.Le premier chapitre commence par présenter les méthodes traditionnelles d'évaluation des choix d'investissement dans le secteur immobilier. La notion d'option réelle est ensuite introduite au travers du lien entre les options réelles et les options financières. Le deuxième chapitre s'intéresse à différents cas de recours aux options réelles dans le secteur immobilier en faisant systématiquement référence à la littérature qui leur est consacrée. Le troisième chapitre présente des analyses de mesure de la performance et de dynamique des rendements et de volatilité sur les marchés européens et américains.

As the economic and financial environments are governed by many uncertainties, decision-making on real estate investments is becoming increasingly complex.The first chapter begins by presenting the traditional methods to value real estate investments. The concept of real options is then introduced through the link between real options and financial options. The second chapter focuses on different use cases of real options in the real estate industry by referring to the literature devoted to them. The third chapter presents a performance measurement analysis and a study of the dynamics of returns and volatility in European and American markets.