La politique de la démolition : rénovation urbaine et habitat social en France et en Colombie

The policy of demolition : urban renewal and social housing in France and Colombia

La politica de la demolicion : renovacion urbana y habitat social en Francia y en Colombia

• Auteur / Autrice : Juan Carlos Rojas Arias
• Direction : Jérôme Monnet, Marie-Christine Jaillet, Pierre Fernandez
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Géographie. Aménagement
• Date : Soutenance en 2007
• Etablissement(s) : Toulouse 2

Mots clés

Mots clés contrôlés

Logement social

Démolition

Colombie

France

Rénovation urbaine

Résumé

Cette thèse s’attache à un objet à forte valeur symbolique, la démolition de l’habitat comme objet, cadre et politique de rénovation urbaine, et à ses nombreuses dimensions, politique de la ville, technique (intervention architecturale et urbaine), économique (foncière et immobilière) et sociale (impact sur les habitants). Cette thèse développe une méthodologie transdisciplinaire articulant une recherche en sciences sociales et une pratique architecturale. Elle explore les interactions entre les habitants de la ville, la politique urbaine et le cadre bâti. La réflexion porte sur le renouvellement urbain, le projet, l’architecture, l’environnement et les aspects sociaux afin d’élaborer des liens entre la physique de l’aménagement, l’économie de l’aménagement et l’analyse des pratiques sociales. La thèse s’appuie sur une observation de différents terrains en France et en Colombie, et pour la France par une enquête dans deux copropriétés « dégradées » à Toulouse permettant d’alimenter une base des données sur les parcours résidentiels des habitants. Observer le processus de démolition de l’habitat social permet de faire apparaître les contradictions que la démolition génère et ses implications sur la vie des habitants des quartiers. A partir de la confrontation de ces différentes sources, sont proposés, un bilan, une analyse des enjeux de la démolition, et des recommandations centrées sur le paradigme du développement durable.

This thesis is dealing with a strong symbolic object, the demolition of the habitat as an object, a framework and urban renewal policies, and with its numerous dimensions : urban and architectural, technical, economical (land taxes and building sectors) and social (impact upon the inhabitants) policies. This thesis develops a transdisciplinary methodology articulating social sciences and architectural practices, and exploring interactions between the inhabitants of the city, urban policies and the built framework. The reflexion relates to the aspects of urban policies, those related on the one hand to the urban project, architecture and environment, and on the other hand to the social aspects linking physics of settlement, economy and analysis of social practices. A procedure is proposed, which begins with a bibliographical synthesis followed, by a physical observation of various case studies in France and Colombia, and finally by an investigation feeding a data base for the residential movings of the inhabitants. Observing the demolition process of the social housing makes it possible to reveal some contradictions generated by demolition in the life of the inhabitants. Confronting these various sources leads to produce both, an assessment, through the analysis of stakes of the demolition, and a bove all recommendation based on the paradigm of sustainable urban development.