Structures foncières et évolution des milieux urbains au Cameroun

The structures of land use and the evolution of urban areas in cameroon

• Auteur / Autrice : Maurice-Juvet Noumo
• Direction : Nicolas Brejon de Lavergnée
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Sciences économiques
• Date : Soutenance en 1998
• Etablissement(s) : Perpignan

Mots clés

Mots clés contrôlés

Urbanisme

Propriété foncière

Droit coutumier

Cameroun

Utilisation urbaine du sol

Résumé

Le cameroun connait une croissance demographique sans equivalent dans l'histoire. De 7,3 millions d'habitants en 1977, la population de ce pays est passee de 12,5 millions d'habitants en 1992, pour atteindre environ 14,5 millions d'habitants en 1996, et selon les projections disponibles, devrait en doubler d'ici 2025, soit environ 33 millions d'habitants. L'urbanisation est un phenomene cle dans cette dynamique de peuplement. Partant de cette conjoncture qui implique une forte demande d'espace, la question de la gestion de l'usage des terrains urbains a ete examinee au regard de la politique fonciere menee par l'etat depuis 1977. L'articulation entre ces composantes permet d'expliquer la structure fon- ciere, les parametres du desequilibre demande/offre de terrains, pour voir ensuite le fonctionnement de la dynamique de production des terrains urbains. Par endroit, ce travail s'ecarte de la dimension nationale et locale, pour mieux deceler les enjeux fonciers, la part de responsabilite attribuable aux diffe- rents acteurs : administrations d'etat, proprietaires, professionnels et acheteurs particuliers.

Cameroon has seen a demographic growth unparalleled in its history. In 1977 the population numbered 7,3 million and grew to 12,5 million by 1992 and 14,5 million by 1996. Available forecasts predict that this figure should double by the year 2025, that is about 33 million inhabitants. Urbanisation is a key phenomenon in this demographic development. Given that this situation necessitates a great demand in land space, the question of urban land management has been examined in the light of the land use policy put in place by the state since 1977. The relationship between these factors explains the structure of land use and the parameters of the imbalance in supply and demand, providing the means to examine the dynamic behind the creation of urban spaces. This study occasionally distances itself from the purely local and national dimension to better illustrate the interests involved in land development and the responsibilities attributable to the various participants: state departments, land- owners, professional land developers and private buyers.