La politique des acquisitions foncières et le développement de la région de Jakarta : application à la ville nouvelle de Bekasi

Land acquisition policy and development in jakarta region: application for bekasi newtown

• Auteur / Autrice : Yuswanda Arsyad Temenggung
• Direction : Charles Goldblum
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Urbanisme
• Date : Soutenance en 1994
• Etablissement(s) : Paris 8

Mots clés

Mots clés contrôlés

Jakarta (Indonésie)

Conditions sociales

Conditions sociales -- Indonésie

Propriété immobilière -- Acquisition par l'Administration

Indonésie

Politique urbaine

Urbanisation -- Indonésie - Jakarta (Indonésie)

Résumé

Jakarta, capitale et premiere ville d'indonesie, connait un developpement economique et une transformation physique rapide qui necessiteraient d'etre accompagnes d'une planification rigoureuse. Une demarche de planification metropolitaine est a present engagee a jakarta, couvrant les trois regions (kabupaten) voisins de la province de java-ouest, surnommee botabek (bogor, tangerang et bekasi). La constitution de cet ensemble de regions est percue comme une reponse a la serie de problemes que pose la croissance continue de jakarta. L'ensemble des analyses montre que la ville de jakarta a toujours joue un role de premier plan dans la tendance a l'expansion physique de la region. L'analyse d'acquisitions foncieres dans cette region a montre que la question centrale de la politique d'amenagement de l'espace n'est pas traitee avec precaution. L'etude de l'acquisition fonciere dans le cadre de la ville nouvelle de bekasi nous conduira a etudier, a travers l'analyse des transactions foncieres et des differents facteurs contribuant a l'inflation du prix des terrains, les contraintes representatives de la difficulte de mise en oeuvre du developpement urbain comme de la ville nouvelle.

Jakarta, the capital and first town of indonesia is undergoing economic development and a rapid physical transformation which necessitate rigorous planning. A metropolitan planning has actually been undertaken in jakarta, covering three regions (kabupaten) neighbouring java-west province named botabek (bogor, tangerang and bekasi). The grouping of these regions is perceived as a response to the serie of problems resulting from jakarta's growth. Analysis show that jakarta town has always played a mayor role in the physical expansion tendancies of the region. Other analysis carried out on land acquisition in this area, show that the main question on planning policies is being handled cautiously. The study on land acquisition in the newtown of bekasi leads to a study on analysis on land transaction and different factors contributing to the inflation of land prices and representative constraints linked to urban development as well as newtowns.