Le rôle du locatif privé dans l'habitat populaire : pour un renouveau des politiques du logement (Peshawar, N'Djamena, Cotonou, Calcutta, Dhaka, Conakry, Abidjan)

The role of the private rented sector in mass housing - for a renewal of housing policies (peshawar, n'djamena, cotonou, calcutta, dhaka, conakry, abid-jan)

• Auteur / Autrice : Eric Laubé
• Direction : Michel Coquery
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Urbanisme
• Date : Soutenance en 1994
• Etablissement(s) : Paris 8

Mots clés

Mots clés contrôlés

Accession à la propriété

Spéculation foncière

Pauvres en milieu urbain

Logement social

Propriétaires et locataires

Pays en voie de développement

Logement

Résumé

Le role du locatif prive est encore peu etudie. Il represente pourtant un moyen essentiel de logement pour les populations pauvres des villes. L'objectif de la recherche est de montrer l'importance de cette location, les raisons de son importance et de proposer des actions ''sociales'' integrant la dynamique des bailleurs prives. A partir d'observations realisees dans plusieurs villes d'asie et d'afrique, l'auteur montre que la production publique d'habitat social est reduite et generalement attribuee a des classes clientes du pouvoir. Le logement locatif prive accueille un eventail tres large de citadins, il ne constitue pas uniquement un habitat transitoire precedant l'accession. Parallement a l'importance quantitative du logement loue, les pratiques de locations sont etudiees : elles varient de ville en ville et semblent evoluer dans un sens favorable, ou plus contraignant, pour les locataires. Tandis que l'accession va, pour de multiples raisons, etre de plus en plus hors de la portee des menages au revenus faibles, il devient urgent que l'habitat locatif fasse l'objet d'une attention particulieree. Ce logement qui abrite la majorite des pauvres, et tres generalement de 40 a 80 % des menages d'une ville, ne peut plus etre ecarte des politiques du logement revendiquant l'adjectif de social.