Les rapports juridiques entre le nu-propriétaire et l'usufruitier

The legal relations between the bare owner and the usufructuary

• Auteur / Autrice : Patricia Morineau
• Direction : Jacques Foyer
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Droit privé
• Date : Soutenance en 1994
• Etablissement(s) : Paris 2

Mots clés

Mots clés contrôlés

Démembrement de propriété

Résumé

Etant donne l'ampleur qu'a pris dans notre droit le demembrement de propriete, due essentiellement au developpement des dispositions de dernieres volontes en usufruit en faveur du conjoint survivant et le desir du legislateur de renforcer les droits notamment en usufruit de ce dernier, l'etude des rapports juridiques entre le nu-proprietaire et l'usufruitier parait interessante. Le gestion des biens greves d'usufruit impliquant la passation de nombreux actes, courants ou exceptionnels, c'est sous cet angle, que ces rapports ont ete apprecies. Dans un premier temps, les regles de gestion de ces biens ont ete abordees pour les immeubles ou les meubles en general et pour les avoirs bancaires en particulier sans omettre les aspects de cette gestion, offensifs, l'entretien et defensifs, la conservation. Puis les regles propres au bail et a la vente de tels biens ont ete etudiees. Malgre le principe d'independance des droits du nu-proprietaire et de l'usufruitier, on ne peut que constater une communaute d'interets. C'est peut-etre la raison pour laquelle, ces rapports quoique nombreux et complexes ont jusqu'a maintenant echappe en grande partie au contentieux. C'est peut-etre aussi parce que le demembrement ainsi considere, permet a la fois de proteger le conjoint survivant sans leser les enfants et de repondre a un souci fondamental, la protection de la famille. Mais qu'en est-il quand cette famille connait de grands bouleversements ?

Given the importance which the division of property has taken on in our law, essentially due to the development of the usufruct provisions of last wills and testaments in favour of the surviving spouse and parliament's desire to particularly reinforce the latter's usuffruct rights, it appears worthwhile to examine the legal relations between the bare owner and the usufructuary. As the management of assets subject to usufruct entals the drafting of numerous documents, both toutine and exceptional, these relations are examined from this angle. First, the rules for the management of these assets are examined, for immovables and movables in general and for banking assets in particular without neglecting the aspects of this management : aggressive management, maintenance, defensive management and preservation. The specific rules for leasing and selling such assets are then considered. Despite the principle of independence of the rights of the bare owner and the usufructuary, it has to be recognised that there is a community of interests. This may be why these relations, while complex and although they may involve numerous parties, have largely escaped being the subject of disputes. Another reason for this is perhaps that this division of property both protects the surviving spouse without harming the interests of the children and responds to a fundamental concern : the protection of the family. However, what happens when this family experiences major changes ?