Bulle foncière, équilibres macro-économiques et gestion urbaine au japon
Auteur / Autrice : | Natacha Aveline-Dubach |
Direction : | Augustin Berque |
Type : | Thèse de doctorat |
Discipline(s) : | Géographie |
Date : | Soutenance en 1993 |
Etablissement(s) : | Paris, EHESS |
Mots clés
Mots clés contrôlés
Résumé
Cette these porte sur un mecanisme de speculation fonciere apparu dans les metropoles japonaises au cours de la seconde moitie des annees quatre-vingt. Dans la premiere partie sont presentes les grandes caracteristiques du parcellaire urbain nippon, les regles afferentes aux sols (regles d'urbanisme et de construction, fiscalite fonciere, systeme de publicite et d'enregistrement foncier, controle des transactions. . . ), ainsi queles acteurs traditionnels des marches fonciers. La seconde partie traite du mecanisme speculatif proprement dit : sa genese, sa diffusion et son impact macro-economique. Les aspects theoriques de la speculation (notion de "bulle" notamment) y sont etudies. Enfin, la troisieme partie est consacree aux politiques publiques a l'egard du probleme foncier. On y met en evidence la preeminence accordee par les autorites japonaises au maintien des grands equilbres economiques, au detriment de l'environnement urbain et des conditions de logement.