Les politiques des logements ''d'interet social'' au venezuela. Leurs incidences sur l'amenagment urbain a travers l'etude d'un cas : la ville de san antonio de los altos

• Auteur / Autrice : ILDIKO HILDA GALLO KOVACS
• Direction : Claude Bataillon
• Type : Thèse de doctorat
• Discipline(s) : Géographie
• Date : Soutenance en 1988
• Etablissement(s) : Toulouse 2

Résumé

Le present travail de recherche a pour objet d'analyser l'experience venezuelienne en matiere de politique de l'habitat durant la periode 1976-1985. La mise en oeuvre de cette politique a permis la relance du secteur prive de la construction grace aux avantages fiscaux proposes par l'etat aux promoteurs et aux organismes financiers pour la construction de logements dits ''d'interet social''. Beneficiant d'une conjoncture favorable, le programme fut destine dans la pratique a la construction de logements pour les classes moyennes. En guise de complement, a partir de 1981, fut cree un systeme d'aide a l'acquisition du logement qui constitua d'une certaine maniere, une aide a la personne. Celui-ci avait pour objectif de permettre a un plus grand nombre de familles d'acceder a la propriete. Mais, en depit de ces efforts, le programme c'est trouve rapidement confronte a un probleme de marche.

The present investigation aims at analysing the venezuelan experience as regards housing policy in the course of 1976-1985. The implementation of this policy has permitted to boost the private sector of the building trade thanks to the fiscal benefits proposed by the state to the property developers and to the financial organisation for the building of council houses. By enjoying favourable economic circumstances the program was assigned, in actual practice, to the building of houses for the middle classes. As a complement, from 1981on, help mesures in order to acquire a house were taken. They constituted in a way an agreed type loan. The latter must have allowed to a larger number of families to become home-owners. But in spite of those efforts, the program faced rapidly a market issue.