Thèse soutenue

Rome du 10e à la fin du 13e siècle : maisons, espace habité et tissu urbain
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Auteur / Autrice : Étienne Hubert
Direction : Pierre Toubert
Type : Thèse de doctorat
Discipline(s) : Histoire
Date : Soutenance en 1987
Etablissement(s) : Paris 1

Résumé

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Entre le 10e et le 13e siecle, le passage d'un habitat dissemine a un espace urbain structure s'est accompagne de transformations profondes des modes d'habitat des romains. L'apparition des demeures jointives edifiees en bordure de rue revele le resserrement de la trame du tissu urbain et l'accroissement demographique. A partir du 13e siecle, l'expansion urbaine se traduit egalement par la generalisation des maisons a etage construites en materiaux durables, indice d'un mieux-etre economique et de l'emergence de la notion de confort domestique. L'habitat romain est alors defini par deux principes, maison de la famille mononucleaire et proximite topographique des residences des menages d'une meme parentele, que resoud la naissance des tenements familiaux. La croissance romaine se manifeste egalement par les changements introduits dans les modes de gestion de la propriete immobiliere. Predominantes jusqu'en 1250 environ, les concessions de longue duree cedent ensuite la place aux contrats de location a breve echeance et a fort loyer. Avec la hausse des prix des maisons et la circulation intense des biens immeubles, cette innovation revele l'entree de l'immobilier dans l'economie de marche au 13e siecle.